“5·17”楼市新政满月 三线城市房价降幅趋稳

　　对购买新建商品住房的购房人按照成交价的1%给予购房补贴；对到企业入职的高校毕业生、生育二孩及以上家庭、60岁及以上老人购买新建商品住房的，购房补贴额再上调0.5%；6月5日，扬州发布楼市新政，购买新房最高可补贴1.5%，三孩家庭公积金最高可贷202万元。

　　值得一提的是，今年5月以来，长三角地区包括杭州、南京、苏州、合肥等二线城市先后开始执行“购房即落户”政策，这也被市场称之为二线城市新一轮的“抢人大战”。受此影响，部分三线城市的潜在购房者开始向二线城市流动，其中流向长三角城市的较多，这也在一定程度上对部分三线城市房价形成压力。

　　“目前在扬州买新房，大专以上学历最高可享1.5%的购房补贴，此外还有公积金贷款利率下调等政策。虽然支持政策挺多，但如果对比周边其他更高能级的城市，扬州的政策并不算有吸引力。”6月19日下午，扬州当地房产中介小徐告诉另据中银证券数据，目前，三线城市土地成交建筑面积，仍排在前列，但土地溢价情况不如一二线城市。此外，从土地成交楼面价来看，截至今年5月，二三线城市的楼面价同比增速，均出现下滑，仅一线城市仍在上涨。

　　截至今年5月底，一、二、三线城市，今年累计土地成交建筑面积分别为0.2亿平方米、1.3亿平方米和2.9亿平方米，同比增速分别为-27.1%、-24.4%和-15.4%；累计成交总价分别为1208.4亿元、2669.8亿元和2187.2亿元，同比增速分别为- 25.9%、- 30.3%和-27.3%；平均土地溢价率分别为4.84%、4.01%和2.99%；住宅类用地平均成交楼面价同比增速分别为103.1%、-49.4%和-38.6%。