一边底价成交，一边高溢价遭“哄抢”，业内认为部分城市有意拿出

　　土拍市场正上演“冰火两重天”。

　　6月20日，青岛挂出两宗地块。其中，崂山区王家村35号地块成为新晋地王。该地块竞价364轮，溢价率37.23%，最终由青岛海业益佳地产开发有限公司以18.9亿元斩获，楼面价39516元/平方米。

　　6月19日，南京3宗地均溢价成交，总成交金额22.82亿元，整体溢价率15.8%。其中，容积率仅1.01的河西南地块最为受关注，最终竞价47轮，被奥体建设以总价17.4亿元拿下。

　　克而瑞研究中心分析指出，这两宗高价地块的成交，一方面是因为地块本身的优质属性，另一方面也与近期市场整体回暖的趋势有关。青岛和南京等地政府近期推出了一系列扶持性政策，包括放宽贷款条件、发放购房消费券等，有效提振了市场情绪，促使客户来访量和成交量显著增加，市场信心逐步恢复。

　　广州花都区公开出让两宗住宅用地，一宗以底价成交，另一宗终止出让。

　　今年至今，广州共成交7宗涉宅地块，但其中4宗为去年挂牌，今年1月成交。线宗，且均为底价成交。与过去每年至少40多宗涉宅地块的成交量相比，今年广州的土地市场相对冷清。

　　类似的还有东莞，今年东莞有多宗地块被终止出让。

　　6月18日，东莞市公共资源交易中心发布了，宣告地块因故终止挂牌招商。该地块于5月20日正式挂牌，挂牌近一月后，临近正式开拍，但仍未有企业报价。