发布时间：2025-02-01 08:03 已有： 人阅读
| 北京发布城市更新新政，支持企业“腾笼换鸟”盘活存量土地资源。本次政策的出台或能激发企业参与城市更新的积极性。1月22日，自然资源部、财政部、中国人民银行、国家金融监督管理总局新修订了 自然资源部、财政部、中国人民银行、国家金融监督管理总局联合印发 公司将继续推进债务重组。融创中国：全资子公司融创房地产集团十笔境内公司债券的重组方案已获相关债券持有人会议通过，调整本息偿付安排，并提供债券购回、股票及/或股票经济收益权兑付、以资抵债等重组方案选项。中国金茂：公司全资子公司北京亦城行使优先收购权，以不超过13.23亿元收购长沙金茂广场北塔二期资产，最终价格以国资评估备案为准，本次交易有助于公司优化资产结构。金融街：1.成功发行2025年度第一期中期票据，实际发行规模120亿元，票面利率2.45%，期限3+2年。2.成功发行“金融街商业地产第1期资产支持专项计划”，实际发行规模46亿元，其中优先级45.7亿元，次级0.3亿元，信用评级AAA，期限18年。金科股份：公司提交重整计划，拟通过资本公积转增股本、债务重组、资产优化等措施推进重整，计划转增52.94亿股，其中30亿股引入重整投资人，22.94亿股偿付债务，方案尚待债权人会议审议及法院裁定批准。华润置地：公司与银行签订20亿元人民币三年期定期贷款融资协议，华润集团需保持对公司不少于35%的持股比例及控制权，否则将构成违约，导致贷款提前偿还。 6 本周房企债券发行情况 本周房企国内债券发行规模环比下降同比上升。2025年第4周房地产行业国内债券总发行量为170.2亿元，环比下降17.1%，同比上升10.3%。总偿还量为69.8亿元，环比下降57.6%，同比下降49.2%；净融资额为100.4亿元。 具体来看，本周债券发行量最大的房企为珠实集团，发行量为27.00亿元。本周债券偿还量最大的房企为招商蛇口、栖霞建设、沛县城投，偿还量分别为13.00、10.40、7.00亿元。 8 房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。 9 附录 数据 |
