台州、丽水公积金贷款政策“松绑”能否有效刺激刚需房市场？

　　发布，从公积金贷款最高限额、最低首付款比例、贷款期限等四个层面进行了“松绑”。

　　首先是公积金贷款最高限额提高，双缴存职工最高限额由50万元调整为70万元，单缴存职工最高限额由25万元调整为35万元；其次是职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的最低首付款比例降为20%；第三是贷款期限由“最长不超过20年”调整为“最长不超过30年”。此外，现役军人配偶在丽水市申请住房公积金贷款的，按双缴存职工计算最高贷款额度。

　　公积金贷款政策的放松，在刘勇等房地产一线销售人员眼里意味着购房热情的重新回归。但亿翰智库认为，政策后续对市场的影响还是偏悲观。疫情反复之下，大家对收入的预期都不太乐观，在相对低能级城市通过公积金政策调整带来的作用比较有限，市场后续情况还要看疫情的控制速度，以及后期相对高能级城市政策打开后的市场反应，低能级城市市场跟随的可能性更大。

　　“合理且适当的政策松绑，或将为接下来的楼市打开全新的局面。三四线城市限购、限售等行政性政策预计会全面打开，但整体恢复情况还要结合政策放宽力度和疫情的控制情况来具体分析。”但亿翰智库分析认为。