溢价率68%、高出指导价5.6万平，深圳老网红豪宅又拍出了新纪录

　　一套位于深圳福田区的香蜜湖1号358.54平方米房源，因为业主无法偿还6330万元欠款被拍卖，起拍价为6570万元，最终5位参拍者经过47轮出价，以9198万元成交，折合单价25.65万元/平方米，刷新香蜜湖1号法拍房最高总价纪录。

　　一套天鹅湖花园二期D栋一套131.43平方米房源，起拍价约1600万元，市场评估价约1882万元，最终经过182轮竞价后以2503.4万元成交，比起拍价高出近904万元，折合单价约19.05万元/平方米。

　　据深圳中原研究中心统计，2022年上半年，深圳豪宅批售26.3万平方米，环比下滑55.8%；推售面积23.5万平方米，环比下滑59.3%，处2020年下半年以来的低点。随着7090政策以及别墅项目的逐渐消失，再加上政府严格指导价下，开发商难以获批预期中的价格，导致豪宅项目逐渐减少，楼盘质量更加偏向刚需改善。