发布时间：2022-07-29 02:19 已有： 人阅读
| 广东湛江，航拍赤坎和金沙湾 视觉中国图 有部分返乡置业的需求，以在广州工作的湛江人为主。购房者们通常更看重中城区的配套、学位等，大部分都是因为父母或亲人居住在这边。”7月27日下午，在湛江赤坎区从事房产中介工作的陈林通过向 据国家统计局数据，湛江属于房价水平下滑较为明显的城市。6月70城二手房价格指数显示，仅有6个城市的房价低于5年前同期的水平，而湛江就位列其中，比五年前下降0.7%。 据陈林透露，湛江整体房价较便宜，普通一点的房子均价在9000~10000元/平方米，甚至像麻章和坡头这样离中心城区较远的片区，也能找到6000~7000元/平方米的房源。“您如果是用来自己居住，建议您优先考虑霞山区、赤坎区这样的中心城区，霞山区整体人流最旺，而赤坎区属于湛江的老城区。” 随后，陈林根据 据湛江房天下数据，6月湛江新建住宅平均价格为10441元/平方米，环比上涨0.06%，同比下跌3.02%；二手住宅价格为9538元/平方米，环比下跌0.27％。湛江房价的最低点出现在今年5月，为10435元/平方米，6月略有上浮但整体仍处于低位。 此外，今年1~7月，湛江累计入市82个楼盘，其中入市楼盘数量最密集的为4月份，共入市21个楼盘。而7月份湛江仅有7个楼盘入市，包括海伦堡·玖悦云溪、港城壹号和达智·新天地等项目，销售均价在8500~11300元/平方米。 数据 与此同时，上半年湛江楼市成交也大幅下跌。 据诸葛找房数据，今年上半年,湛江累计成交新建商品住宅8159套，成交套数同比下滑70.82%，成交面积为90.85万平方米，同比下降达70.21%。 “近年来，三四线城市房价的下跌，既有人口、人才流失的因素，也有的是因为产业外移、人口流失所致。”诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪7月26日下午在接受
与此同时，今年以来湛江的土地成交亦大幅下滑，上半年土地成交47.57万平方米，为近6年来新低。 为了扭转房地产行情的颓势，今年上半年以来，湛江也出台了一系列楼市支持政策，主要集中在实行购房补贴、调整公积金额度和降低公积金首付比例等方面。 今年5月，湛江市住房公积金管理中心发布通知指出，对于首次申请公积金贷款的，双方缴存最高申请额从50万元提高到60万元；对于第二次申请公积金贷款的，单方缴存最高申请额从20万元提高到25万元，双方缴存最高申请额从40万元提高到50万元。 此外，今年6月，湛江将首套商业性个人住房贷款最低首付比例由此前的25%下调至20%。“目前在湛江买房，首套只需两成，且外地购房者不限购。”7月27日下午,链家APP房产中介许连颖向 |
