首付比例15%城市继续扩围 有省份省级层面跟进

　　沈阳在全区域解除限购、限售的基础上，不再实施新建商品住房销售价格指导，并对贷款购买沈阳市商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；取消沈阳市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

　　“5+2”区域商业贷款最低首付比例依然是30%，其他区域则是20%。

　　再来看杭州，尽管目前当地尚未出台政策下调首付比例，但位于余杭区的启航城项目，已率先推出最低15%首付买房的促销活动。据项目方介绍，该项目还推出了清盘优惠，凡是以备案价购房的业主，都可以享受房价15%的装修补贴；或者以备案价九折优惠购房，再享受5%的装修补贴。

　　此外，据中指研究院监测，目前，郑州、武汉、苏州、南京等城市首套房贷利率普遍为3.25%，但二套房贷款利率则在3.35%~4.25%；西安、重庆首套房贷利率普遍为3.55%，二套房贷款利率普遍为3.9%；而东莞、佛山首套房贷利率最低已低至3.15%，其中佛山部分银行如顺德农商银行、广州银行等二套也可按首套认定，最低是3.15%。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱认为，住房商贷利率有望跌破3%，降至历史最低水平，居民购房成本进一步下降。