房产早参丨央行：积极支持收购存量商品房用作保障性住房；信达14

　　丨2024年11月11日 星期一丨

　　11月8日，央行发布2024年第三季度中国货币政策执行报告，下一阶段，着力推动房地产金融增量政策落地见效，引导金融机构强化金融保障，满足城乡居民刚性和多样化改善性住房需求，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，支持盘活存量闲置土地，促进房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。

　　日前，广东省住建厅宣布，11月4日，农业发展银行广东省分行向广州市黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放专项借款1071万元，用于收购存量商品房用作村民安置房，标志着广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地广州。据悉，黄埔区在今年4月出台城中村改造项目房票安置实施细则，以“五村七片”项目为试点，发放全国第一张城中村改造新模式项目房票，并在7月正式搭建全省第一个房票“房源超市”，目前已有17个楼盘上架备选。近期，国家开发银行、农业发展银行将陆续向“五村七片”项目发放首期2.5亿元专项借款用于购买安置房。

　　阿里资产信息显示，北京市顺义区枫桥别墅项目180套别墅将于11月25日拍卖，起拍价14.1亿元。此次拍卖由福州市中级人民法院主导，申请执行人为中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司。资料显示，枫桥别墅项目全部为独栋别墅，总建筑面积10.2万平方米，评估价20.2亿元。其中134套登记在北京瑞鸿地产名下，剩余46套权利人分别为北京精达地产和北京东祥投资。福建信达债权处置公告显示，该笔债权本息合计19亿元，由瑞鸿地产和精达地产作为共同债务人，泰禾投资、黄其森和叶荔提供连带担保。

　　11月10日，上海网上房地产官方宣布了10个即将入市的新盘名单。根据公示，这批新盘共计约17.45万平方米，合计1143套房源，主要分布在上海的浦东、黄浦、静安、普陀、杨浦、闵行、嘉定7个区域。此次公布的新盘名单中，9个项目已过会，涉及多个区域板块，包括黄浦老西门的露香园·天誉、静安西藏北路的万科·中兴傲舍、杨浦东外滩的保利·外滩序BUND45等，备案均价从59101元/平米至176000元/平米不等。