香港“豪门三代”陈文博接班后的挑战：恒隆净利大跌超4成 未来要谨慎投资

　　港资房企恒隆地产（披露2024年业绩。这是家族第三代陈文博履新恒隆集团、恒隆地产董事长一职以来的第一份年度成绩单。“我认为恒隆的表现相对而言非常稳定。尽管我们的租赁收入稍微下滑，但我认为回报率并不算差。”

　　 恒隆地产与逾10家国际、中资及本地银行签订100亿港元五年期银团贷款协议。恒隆地产首席财务总监赵家驹表示，这笔银团贷款所得款项将用于偿还未来两年到期的现有贷款，余下用于一般运营资金，投放到杭州、无锡、上海等现有项目上。

　　 “今年是资本投资高峰期，杭州恒隆广场、上海恒隆广场三期仍在建设当中，估计今年的净负债率将与去年末持平。根据我们内部的预测和现在的投资安排，净负债率未来有望持续下降。”赵家驹表示。

　　 对于未来，恒隆地产态度审慎，也愿意把握机会。

　　 “我们不会停止关注投资机会，但当前港元及美元息口高企，杠杆率也不低，我想我们要非常审慎。”卢韦柏认为，是否投资第一看项目回报率，第二看集团财务状况，“我们希望每一次出手都能确保公司能够从中受益。”

　　 陈文博表示，恒隆将精益求精，在合适情况下，审慎物色具战略意义的项目进行投资。