6月份去化周期超20个月 石家庄楼市以价换量成常态

　　王旭通过告诉石家庄再次出台了更为严格的楼市政策，规定非本市户籍居民家庭限购一套住房，须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明；所有新购的住房5年内不得上市交易。

　　此外，

　　“受市场环境影响，基本上每个项目都有一定程度的优惠，价格比较合适，加上房贷利率也比较低，近期确实是购房的好时机。”在中，多位石家庄当地经纪人和楼盘置业顾问均如是告诉

　　诸葛找房数据显示，今年2月份，石家庄新房成交价格还有所上涨，达到上半年最高点即15866元/平方米，此后至5月份整体呈下降趋势，其中4月份为今年上半年最低点即12540元/平方米，6月份虽略有回升，但也不及3月份价格水平，较去年同期也下降3.11%。

　　“其实在政策之后，虽然市场还是在降价，但降价幅度就比较小了。”王旭告诉

　　“去年至今，预期转弱，内需不足等多方面因素导致房地产市场消费萎靡，房企生存环境愈发变得艰难，房企亟需充裕的现金流来抵抗市场下行带来的风险。基于此，石家庄楼市以价换量成为常态这也是事实。”刘爱芹告诉

　　克而瑞的数据显示，早在2020年7月末，石家庄广义库存量已突破1亿平方米，到今年6月末，这一规模仍达1亿平方米以上。

　　上海易居房地产研究院数据也显示，今年上半年石家庄各月度去库存周期均在10个月及以上，6月份去库存周期达到20.2个月。